F2 50 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – POSSIBILITÉ F3 – LURIECQ

Détails des pièces, des annexes et des services

DPE

Informations de copropriété

Description de l'offre

Coordonnées de contact

Details

GIANELLA IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 50 m², rénové en 2026, situé au RDC d’un bel immeuble en pierres composé de seulement 8 logements, au cœur de Luriecq.

UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

L’appartement se compose de :
– une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (21m2)
– un salon indépendant (9m2)
– une chambre (12m2)
– une salle de douche
– un WC séparé

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : POSSIBILITÉ D’AMÉNAGEMENT EN F3, en transformant le salon actuel en seconde chambre et en conservant la pièce de vie comme espace salon/salle à manger.

UNE COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE, AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUX TRAVAUX :
– couverture refaite en 2005
– façades rénovées en 2008
– VMC remplacée en 2022
– isolation de la toiture et des caves réalisée en 2023
– chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, avec chauffe-eau thermodynamique

L’appartement bénéficie d’un DPE D, avec répartiteurs sur les radiateurs permettant d’individualiser la consommation de chauffage.

Informations complémentaires :
– charges de copropriété : 160 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude
– taxe foncière : 450 €/an
– nombreux commerces et stationnements à proximité immédiate.

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots principaux : 8
Statut : pas de procédure en cours

Prix : 83 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Victorien GIANELLA
Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr