F4 DE 83 M² – CHARME BOURGEOIS – BALCON – GARAGE – CAVE ET GRENIERS

Détails des pièces, des annexes et des services

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Details

GIANELLA IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de type F4 d’environ 83 m², situé rue de Saint-Galmier à Chazelles-sur-Lyon, au 1er étage d’une petite copropriété particulièrement calme, composée de seulement deux occupants et bénéficiant de très faibles charges.

Cet appartement de style bourgeois séduit par son cachet authentique, avec ses moulures murales et au plafond, ses parquets en bâtons rompus, ses cheminées décoratives et ses beaux volumes.

Traversant NORD-OUEST / SUD-EST, il se compose de :
– Un hall d’entrée avec espace cellier/dressing
– Un salon d’environ 20 m²
– Une salle à manger d’environ 18 m²
– 2 chambres de 11 m² et 10 m²
– Une cuisine indépendante
– Une salle de bains
– Un WC séparé

Un BALCON sur cour d’environ 6 m², accessible depuis la cuisine et l’une des chambres, complète agréablement l’espace de vie.

L’appartement bénéficie également de nombreuses annexes, particulièrement appréciables :
– Une place de GARAGE d’environ 19 m²
– Une CAVE d’environ 15 m²
– Deux GRENIERS de 14 m² et 22 m²
– Une cour commune
– Une remise commune située dans la cour

TRAVAUX À PRÉVOIR : L’appartement présente une base très saine et un beau potentiel de valorisation, mais nécessite une rénovation intérieure générale comprenant notamment le remplacement du système de chauffage, l’isolation par l’intérieur, le changement des fenêtres ainsi qu’un rafraîchissement global.

Une belle opportunité pour les amateurs de biens anciens souhaitant préserver le charme de l’ancien tout en créant un intérieur moderne et confortable.

LES ATOUTS : Cachet bourgeois – Beaux volumes – Appartement traversant – Balcon – Garage – Nombreuses dépendances – Petite copropriété calme – Très faibles charges – Fort potentiel après rénovation

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots principaux : 2
Statut : pas de procédures en cours

Prix : 109 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Victorien GIANELLA
Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)