LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE EXCEPTIONNELLE DE 15 % – HYPERCENTRE SAINT-ÉTIENNE

Détails des pièces, des annexes et des services

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Description de l'offre

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Details

INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SEULEMENT 25 000 € FAI !

GIANELLA IMMOBILIER vous propose ce local commercial d’environ 20 m², idéalement situé square Violette, en plein cœur de Saint-Étienne, au sein d’un bel immeuble de style Art déco.

Doté d’une vitrine donnant directement sur le square Violette, le local comprend un espace commercial, un WC et un cellier privatifs.

UN INVESTISSEMENT À TRÈS FORTE RENTABILITÉ :
– Loyer mensuel : 395,30 € HC
– Revenus locatifs annuels : 4 743,60 € HC
– Charges de copropriété : 30 €/mois, dont 18 € récupérables sur le locataire.
– Taxe foncière : 982€ hors TEOM

RENTABILITÉ NETTE EXCEPTIONNELLE : 14.47 % !

UN LOCATAIRE DE LONGUE DATE :
Le local est actuellement occupé par un antiquaire historique de Saint-Etienne, installé depuis environ 35 ans, avec des loyers correctement acquittés.

Le bien nécessite un important rafraîchissement. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Local non soumis au DPE.

PRÈS DE 15 % DE RENTABILITÉ NETTE, UN EMPLACEMENT EN HYPERCENTRE ET UN LOCATAIRE EN PLACE : UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER !

Bien soumis au régime de la copropriété
Statut : pas de procédures en cours
Nombre de lots principaux : 20

Prix : 25 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Victorien GIANELLA
Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)