La couronne située au nord de Saint-Etienne est résidentielle et cotée. 

Cette attractivité et cette cote plus élevée qu’en centre-ville stéphanois ou même qu’en couronne Sud de Saint-Etienne est due au fait que toutes ces villes qui constituent la couronne nord-stéphanoise ont leur identité propre, elles offrent également toutes les commodités et services nécessaires (commerces, grandes surfaces, écoles, équipements culturels et sportifs, transports en commun, établissements de santé — dont CHU Nord notamment…). Elles proposent en outre un environnement et une qualité de la vie très recherchés (nature, tranquillité et villes de taille modeste), à quelques pas de la Ville, là où l’on travaille généralement.

Logiquement, ce cadre de vie engendre des prix immobiliers plus élevés dans ces villes que dans Saint-Etienne (environ le double au prix du m2). Bien souvent, la demande est d’ailleurs  supérieure à l’offre (une offre qui est d’ailleurs généralement de qualité en l’espèce).

Généralement donc, on travaille à Saint-Etienne et on réside dans sa couronne, et donc pouvoir passer de l’effervescence de la Ville à la tranquillité et la paisibilité de la couronne Nord, fait de cette dernière, un environnement très recherché et prisé, où nombreuses villas, appartements de standing ou encore projets immobiliers neufs se situent et voient le jour.

C’est un vrai constat, de nombreux propriétaires et locataires choisissent de s’installer en périphérie Nord (même si il faut garder en esprit que depuis plusieurs mois, le centre-ville de Saint-Etienne redevient attractif et la demande explose).

La présence de l’hôpital Nord (plus gros employeur du département et un des plus réputés CHU de France) sur son territoire, ainsi que l’implantation de la très récente faculté de médecine à proximité, s’avèrent des atouts supplémentaires, permettant de renforcer encore l’attractivité des communes de la couronne Nord, notamment auprès de la clientèle des investisseurs.

Côté chiffres, on observe une certaine stabilité depuis déjà quelques années, même si dans l’ensemble, l’on peut observer une légère hausse depuis 2018. Le prix moyen au m2 pour un appartement dans ces villes attractives de la couronne Nord se situe entre 1900€ et 2000€, celui d’une maison entre 2100€ et 2300€ et les prix les plus hauts côtoient souvent les 3000€/m2.

Quant au locatif, le prix moyen au m2 est d’environ 11€ (pour les maisons et les appartements récents) et 9€ pour les appartements anciens, ce qui en fait un des prix locatifs au m2 les plus onéreux du département.

Cette couronne chic de la cité stéphanoise a donc le vent en poupe et cela tend à s’accentuer, notamment en raison d’une dynamique de construction soutenue et du cadre de vie qu’elle offre.

Crédit photographique : leprogres.fr